Sauvian (34410)

Villa 4 pièce(s) 2 chambre(s) 141.5 m²

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462 m²
1 228 € CC*
Réf G34

A LOUER - SAUVIAN

Découvrez cette villa meublée implantée sur un terrain clos de 462 m², avec garage et espaces extérieurs agréables.

Sa configuration sur deux niveaux est particulièrement adaptée à une famille avec un adolescent, qui pourra disposer de son propre espace à l’étage, ou à une famille souhaitant accueillir un parent ou une personne âgée au rez-de-chaussée, avec une chambre et les principales pièces de vie sur ce même niveau.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre. Le premier étage propose une configuration similaire avec un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre, ainsi qu’une petite véranda.

La villa dispose également de la climatisation, d’une cuisine d’été et d’une terrasse ombragée sous les platanes, idéale pour profiter des beaux jours.

Location meublée – Disponible à partir du 1er janvier 2027.

Location soumise à étude de dossier et garantie des loyers impayés (GLI).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 141,50 m²
  • carrez 141 m²
  • terrain 462 m²
  • séjour 32,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 32.5 m²
  • cuisine 11 m²
  • Dégagement 6.5 m²
  • chambre 12.4 m²
  • salle de bain 6.5 m²
  • WC 1.85 m²
  • garage 32 m²

Etage 1

  • salon/sejour 32.5 m²
  • cuisine 11 m²
  • Dégagement 6.5 m²
  • véranda 7.5 m²
  • chambre 12.4 m²
  • Salle d'eau 6.5 m²
  • WC 1.85 m²

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 228 €
Honoraires TTC charge locataire 1 410 €
Dont état des lieux 423 €
Dépôt de garantie TTC 1 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 22 €

Autour du bien

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* CC : Charges comprises