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Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.38 m²

1
600 m²
1
316 000 €
Réf V614

Située sur la commune de Villeneuve-lès-Béziers, l’agence La Clé Immo vous propose en exclusivité cette charmante villa de plain-pied, 4 faces, idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Béziers et 10 à 15 minutes des plages.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels comprenant un placard et un WC indépendant. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un agréable jardin arboré. La cuisine indépendante offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’un bureau de 8 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre. Une salle d’eau entièrement rénovée vient compléter cet espace. Un garage avec coin buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec plusieurs places de stationnement sur la parcelle, un jardin paysager soigneusement entretenu, une belle piscine idéalement exposée, ainsi qu’un espace barbecue, terrasse, abri repas et un forage, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une villa pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie. Une visite s’impose !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87,38 m²
  • carrez 87,38 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.32 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • cuisine 8.62 m²
  • chambre 13.98 m²
  • bureau 7.69 m²
  • chambre 10.17 m²
  • Salle d'eau 5.1 m²
  • WC 1.54 m²
  • garage 19.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 316 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 267 €

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