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Vendres (34350)

Immeuble 166 m² 2 etage(s)

Name: LA CLE IMMO
Address: 26 rue Rouvier, Villeneuve-lès-Béziers, 34420
Telephone: Villeneuve-lès-Béziers
Price range: €€€

199 000 €

Réf V463

À seulement 5 à 10 minutes des plages et de Béziers, dans une impasse calme, découvrez cette maison de village en très bon état (façade et toiture en bon état), divisée en 3 appartements.
- Rez-de-chaussée (50 m²) : à rénover entièrement, parfait pour un projet de défiscalisation, une résidence principale ou un futur RBnB

-1er étage – T3 de 56 m², rénové et loué 590 €/mois

- 2e étage – T3 de 60 m², rénové et loué 600 €/moisRevenus locatifs actuels : 1 190 €/mois dès l’acquisition

Investissement locatif rentable dès le départ avec potentiel de valorisation via les travaux du RDC.Rendement brut intéressant, avec un 3e lot exploitable à votre guise : location meublée, saisonnière, résidence principale, ou revente à terme.
Emplacement stratégique : mer, ville, autoroute, commerces à proximitéVisites possibles rapidement
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Ce type de bien est rare sur le marché à ce prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 166 m²
construit en 1950
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Appart rdc 50 m²

Etage 1

Appart T3 56 m²

Etage 2

Appart T3 60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 284 €

LA CLE IMMO

04 48 20 21 53

contact@lacle-immo.fr

26 rue Rouvier 34420 Villeneuve-lès-Béziers

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