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Valras-Plage (34350)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

2
3
305 000 €
Réf V602

À Valras-Plage, dans le quartier calme et recherché des Pompiers, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, découvrez cette authentique maison de pêcheur avec jardin.

Le bien est composé de deux appartements indépendants.
En rez-de-chaussée, un agréable T3 entièrement meublé, bénéficiant d’un extérieur et d'une terrasse ombragée.
À l’étage, un second T3 meublé disposant d’un balcon.

L’ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer un revenu locatif sur l’un des deux niveaux.

La parcelle permet le stationnement de jusqu’à trois véhicules et offre un bel espace extérieur, mettant en valeur le charme d’une maison typique valrassienne, empreinte d’histoire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • séjour 11 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Séjour / cuisine 25 m²
  • chambre 8 m²
  • chambre 7 m²
  • WC 1.56 m²

Etage 1

  • salon/sejour 11 m²
  • cuisine 10.84 m²
  • chambre 13.62 m²
  • chambre 11 m²
  • WC 1 m²
  • douche 1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 305 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 395 €

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