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Valras-Plage (34350)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 182 m²

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1153 m²
795 600 €
Réf V596

À Valras-Plage, à moins de 100 mètres des plages,

Cette propriété se distingue par un terrain de plus de 1 100 m², une configuration rare sur le secteur, offrant de beaux espaces extérieurs, une piscine et de réelles possibilités de stationnement.

La maison offre plus de 180 m² habitables, complétée par une dépendance aménagée d’environ 40 m² et un double garage, permettant d’envisager différents usages : logement indépendant, accueil familial, activité complémentaire ou projet locatif.

L’habitation principale comprend un grand séjour, une cuisine de belle taille, ainsi que plusieurs chambres en rez-de-chaussée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Salles d'eaux et WC séparés en RDC et à l'étage.

L’ensemble totalise 5 chambres.

Implantée sur quatre faces, la propriété bénéficie d’une bonne exposition et d’un environnement agréable. Le quartier du Casino, en plein développement, permet un accès rapide aux plages, aux commerces et aux commodités.

Un bien offrant des volumes, du terrain et des dépendances, des caractéristiques aujourd’hui peu fréquentes à Valras-Plage.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 182 m²
  • carrez 182 m²
  • terrain 1 153 m²
  • séjour 51 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 1er étage
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 51.60 m²
  • entrée 3.2 m²
  • cuisine 19.2 m²
  • cellier 6 m²
  • Dégagement 2.2 m²
  • WC 3 m²
  • chambre 10 m²
  • Dégagement 4.7 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 8.8 m²
  • chambre 15.3 m²
  • annexe 38 m²
  • garage 64.80 m²

Etage 1

  • Dégagement 9 m²
  • chambre 13.17 m²
  • chambre 12.9 m²
  • WC 1.45 m²
  • Salle d'eau 5.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 600 €
Taxe foncière annuelle 3 946 €

Autour du bien

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