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Murviel-lès-Béziers (34490)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

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485 m²
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295 000 €
Réf 576

Au cœur du village de Murviel-les-Béziers, découvrez cette magnifique vigneronne rénovée, alliant charme et confort moderne. Idéale pour ceux en quête d’espace, de tranquillité et de praticité, cette maison est un véritable coup de cœur !

Des espaces généreux et fonctionnels :

Edifiée sur un terrain de 485 m², cette maison de 142 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée :

  • Un hall d’entrée lumineux accueillant.

  • Une chambre de 9 m² dans le garage, idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau.

  • Un grand garage de 90 m², avec 4,20 m de hauteur sous plafond et un portail électrique pour un accès facilité – de quoi garer plusieurs véhicules ou aménager un atelier.

  • Une pièce de stockage pratique, des WC séparés et une buanderie avec douche.

À l’étage :

  • Un salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur un jardin sans vis-à-vis.

  • Une grande cuisine moderne entièrement équipée, offrant une belle luminosité et donnant sur une véranda qui donne également sur le jardin.

  • Trois spacieuses chambres (de 12 m² à 15,5 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

Confort et modernité :

  • Menuiseries en aluminium avec double vitrage et moustiquaires.

  • Volets roulants en aluminium avec centralisation pour plus de praticité.

  • Système de chauffage moderne : pompe à chaleur installée il y a 5 ans, insert et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal tout au long de l'année.

  • Isolation des combles pour une efficacité énergétique renforcée.

Extérieurs : un vrai havre de paix :

  • Jardin piscinable sans vis-à-vis, parfait pour créer un espace détente ou une belle piscine.

  • Véranda et terrasse offrant une vue agréable et intimiste sur l’extérieur.

  • Grand garage : un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou les familles ayant besoin de beaucoup de stockage.

Un cadre de vie idéal :

Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Aucun travaux à prévoir :

Vous n’aurez qu’à poser vos valises et rafraîchir les peintures selon vos goûts. Tout le reste a été rénové avec soin !

Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant charme, confort et espace. Un lieu parfait pour y poser vos valises et vivre pleinement ! Ne laissez pas passer cette occasion unique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 142 m²
  • terrain 485 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.30 m²
  • chambre 9 m²
  • pièce de stockage 5 m²
  • WC 2 m²
  • garage 90 m²
  • Buanderie 3 m²

Etage 1

  • hall 18 m²
  • salle à manger / coin bureau 25.6 m²
  • véranda 10.90 m²
  • terrasse 11.60 m²
  • cuisine 17.20 m²
  • Dégagement 2 m²
  • chambre 13.35 m²
  • chambre 11.9 m²
  • chambre 15.50 m²
  • Salle d'eau 7 m²
  • WC 2 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €

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